La délinquence bancaire immobilière

Si vous êtes en souffrance sur vos fonds hypothécaires depuis le début de la pandémie COVID-19, vous n'êtes pas seul. Conformément à l'Urban Institute, environ 400 000 propriétaires ont été en souffrance hypothécaire entre mars et juillet, mais il semble que la plupart de ces emprunteurs ne devraient en aucun cas être en souffrance.

C'est parce que le gouvernement fédéral a adopté une disposition d'abstention dans le cadre de la loi CARES, qui permet aux propriétaires de suspendre leurs paiements hypothécaires pendant 180 jours, puis de demander une prolongation supplémentaire de 180 jours.

Si vous avez du mal à payer votre prêt hypothécaire maintenant ou si vous êtes déjà en souffrance depuis le début de la pandémie, rachat de crédit consommation La Martinique voici ce que vous devez savoir sur les choix qui s'offrent à vous.

Qu'est-ce que l'abstention hypothécaire? L'abstention est principalement un temps mort sur vos versements hypothécaires (ou différents prêts).

Si vous faites preuve d'abstention, vous pourrez brièvement arrêter de faire des fonds, mais cela n'aura pas d'effet sur votre pointage de crédit, car votre prêteur considérera néanmoins que vous êtes à jour sur votre dette.

Il est cependant important d'être en contact étroit avec votre prêteur. Vous ne serez pas placé en abstention de manière robotique si vous arrêtez de gagner des fonds, et les conditions de votre pause de frais peuvent varier selon le prêteur, bien qu'il soit courant d'avoir le capital manqué et la curiosité attachés à la stabilité de votre capital sans somme forfaitaire due pendant vous redémarrez des fonds.

Comment savoir si je suis admissible à l'abstention? Une fois de plus, il est nécessaire de parler à votre prêteur, comme vous le faites presque certainement, en particulier si vous avez du mal à effectuer des paiements en conséquence directe ou indirecte de la pandémie de coronavirus.

Michael Neal, associé de recherche principal au City Institute et co-auteur de l'article sur les «impayés inutiles» a déclaré dans de nombreux cas que les prêteurs n'avaient pas été proactifs pour informer leurs clients que l'abstention est une option, c'est donc une bonne idée de Vérifier.

Neal a également déclaré que les prêteurs devraient élargir leur champ d'action pour informer leurs prospects s'ils se qualifient pour l'abstention.

Tous les prêts hypothécaires soutenus par Fannie Mae et Freddie Mac sont éligibles à l'abstention. Vous découvrirez si votre hypothèque est soutenue par les entreprises ici. De nombreux prêteurs qui détiennent leurs prêts et ne les vendent pas aux entreprises prévoient également une abstention.

Puis-je quand même faire preuve d'abstention si je suis déjà en retard sur mes fonds? Oui, et vous devriez probablement le faire.

"Cela pourrait être réellement bénéfique a) parce qu'ils seraient en mesure de garder leur maison et b) ils n'auraient pas à subir un énorme coup de crédit", a déclaré Neal.

La suspension de vos fonds donnera à vos fonds une marge de manœuvre supplémentaire et vous aidera à vous sortir d'une situation monétaire serrée. Finalement, vous devrez recommencer à payer votre prêt hypothécaire, mais les prêteurs peuvent vous proposer des options de plan de frais pour vous aider à vous remettre sur la bonne voie.

Neal a reconnu, cependant, que les emprunteurs qui traversent un chômage de longue durée ne verront pas beaucoup d'avantages à des plans de remboursement modifiés.

«Alors que nous voyons le chômage passer de congés momentanés à un chômage plus permanent, cela crée un problème en termes d'impression qu'une modification aurait», a-t-il déclaré. "Si vous modifiez le prêt et restructurez le coût, cela ne sera pas aussi utile si vous n'avez pas d'emploi et que vous ne pouvez pas payer vos frais de toute façon."

Qu'arrivera-t-il à ma cote de crédit si j'abstiens? La tolérance elle-même n'affectera pas votre crédit, bien que votre score ait déjà été touché si vous arrêtez d'effectuer des paiements. Cependant, même pour ceux qui font preuve d'abstention après s'être transformés en délinquants, votre pointage de crédit ne sera pas davantage affecté.

Neal a également souligné que l'objectif de l'abstention est d'aider les gens à conserver leurs propriétés même lorsqu'ils ont du mal à payer rapidement, mais dans des circonstances encore plus difficiles, l'abstention peut également être un précurseur utile à une vente.

«En tant que première technique à grande échelle, je ne préconiserais pas de vendre par des personnes qui se retrouvent délinquantes», a-t-il déclaré, mais a ajouté que le marché actuel du vendeur pourrait offrir une trappe d'évacuation décente dans certaines circonstances.

«Si vous aviez été de promouvoir hypothétiquement votre propriété, il y aura probablement une étape de la valeur nette du logement qui pourrait vous aider» compenser votre dette en souffrance.

Ligne arrière L'économie a réussi tout au long de la pandémie de coronavirus et la restauration a été inégale. Si vos fonds privés ont été affectés par le scénario et que vous avez du mal à rester présent sur votre prêt hypothécaire, vous devriez être en contact avec votre prêteur au sujet de l'abstention. Il n'y a aucun danger pour votre pointage de crédit, et le report de vos paiements pourrait vous aider à offrir la flexibilité nécessaire à votre budget.

La rentabilité dans le commerce de détail

Depuis des années, les enseignes se débattent avec l'omnicanal. Et pour beaucoup, gagner se définit en apportant aux clients le meilleur des capacités numériques et physiques. Mais cela nécessite des investissements massifs. Et cela arrive à un moment où les marges sont sous pression, les attentes des clients évoluent rapidement et des acteurs innovants tels qu'Amazon et d'autres exercent une pression concurrentielle sans précédent. La plupart des détaillants ont répondu par une certaine réduction des coûts. Et cela signifie que le fruit à portée de main est parti.

 

Mais les détaillants doivent faire plus. Ils n'ont pas seulement besoin de modifier leur structure de coûts. Ils doivent vraiment le transformer. Cependant, la réduction des coûts dans le commerce de détail est particulièrement délicate. Pour la plupart des détaillants, la plus grande tranche de coûts est la main-d'œuvre en magasin, et c'est donc là qu'ils commencent instinctivement. Cependant, cela peut créer une boucle catastrophique, où une main-d'œuvre réduite en magasin entraîne une expérience client réduite, et donc des ventes et des performances financières médiocres, puis la nécessité de réduire davantage la main-d'œuvre en magasin.

 

L'autre approche que nous voyons parfois est que les détaillants font un gros effort dans un retrait des coûts ponctuels, seulement pour voir ces coûts revenir au fil du temps. Seuls les détaillants qui transforment réellement leur structure de coûts, souvent en utilisant des approches de base zéro, sont en mesure de faire les investissements nécessaires et de les maintenir dans le temps. La budgétisation basée sur zéro, ou souvent appelée ZBB, est une approche qui attaque les coûts du client à l'envers. La clé ici est de comprendre ce que les clients apprécient et ce qu'ils n'aiment pas, et ce qui vous différencie en tant que détaillant. Utilisez ensuite ces principes pour guider chaque dollar dépensé.

 

Souvent, nous voyons les gagnants combiner la budgétisation base zéro avec une approche de simplification que nous appelons la refonte basée sur zéro, qui est une réinitialisation du travail et des effectifs requis pour toutes les fonctions. Lorsqu'elles sont liées aux bonnes priorités stratégiques et à un changement culturel plus large, la budgétisation à base zéro et la refonte à base zéro peuvent débloquer les dollars nécessaires pour réaliser les investissements qui raviront les clients et garder les détaillants compétitifs sur le long terme.

Le développement des armements

Véhicule de récupération M88 dans la zone d'entraînement de Hohenfels, Hohenfels, Allemagne, dans le cadre de la résolution combinée X, le 26 avril 2018. Photo prise par le sergent. Mireille Merilice

 

BAE Systems Land & Armaments LP a reçu une modification de 7,2 millions de dollars à un contrat existant pour les services d'entretien des véhicules de dépannage M88.

 

Selon le département américain de la Défense, BAE Systems a obtenu une modification de 7,2 millions de dollars (P00024) pour le contrat W56HZV-17-C-0059 pour la maintenance des véhicules de récupération M88, la maintenance des ensembles de données techniques et la réduction du coût total de possession.

 

A également noté que les travaux seront exécutés à York, en Pennsylvanie, avec une date d'achèvement estimée au 18 janvier 2020.

 

Le véhicule de dépannage à chenilles M88 peut soulever, treuiller et remorquer des véhicules dans les terrains les plus difficiles et les circonstances les plus difficiles, pour les remettre en service ou, si nécessaire, pour les réparer.

 

Le véhicule de dépannage M88 est l'un des plus gros véhicules blindés de dépannage (ARV) actuellement utilisés par les forces armées américaines.

 

La série M88 a vu l'action le plus notable dans la guerre du Vietnam, la guerre du golfe Persique, la guerre en Irak et la guerre en Afghanistan, et dans une moindre mesure pendant la guerre du Kosovo, vol fouga magister Rennes où ils ont été déployés pour aider à récupérer les véhicules blindés lourds de la Unités terrestres alliées.